17 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Leucate, affiche un prix moyen de 3 268 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 347 mètres
Ventes au 17 Rue de Leucate
Une vente a été recensée au 17 Rue de Leucate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Leucate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Leucate, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Leucate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Leucate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Leucate dans son marché local
Prix du 17 Rue de Leucate par rapport à la voie
Sur Rue de Leucate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 17 Rue de Leucate se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Leucate par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Leucate se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Leucate à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Leucate est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
