22 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Leucate, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cité de l'Hers.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 868 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Leucate
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Leucate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Leucate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Leucate, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Leucate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Leucate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Leucate dans son marché local
Prix du 22 Rue de Leucate par rapport à la voie
Sur Rue de Leucate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 22 Rue de Leucate se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Leucate par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Leucate se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
