62 bis Rue de Limayrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 bis Rue de Limayrac, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°65 mais supérieur de 10.71 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Rue de Limayrac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 808AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limayrac à 123 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 62 bis Rue de Limayrac
Aucune vente n'a été recensée au 62 bis Rue de Limayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Rue de Limayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 bis Rue de Limayrac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue de Limayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue de Limayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Rue de Limayrac dans son marché local
Prix du 62 bis Rue de Limayrac par rapport à la voie
Sur Rue de Limayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 62 bis Rue de Limayrac se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Rue de Limayrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 bis Rue de Limayrac se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Rue de Limayrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 62 bis Rue de Limayrac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
