2 Rue de Longchamp, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue de Longchamp, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Tellier.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 115 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1047 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 891 mètres
- - Collège George Sand à 248 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1031 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Longchamp, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 2 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 Rue de Longchamp se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Longchamp par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Longchamp se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
