2 Rue de Longchamp, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 725 €

de 2 131 € à 3 245 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Longchamp, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Rue de Longchamp, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Tellier.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0440 - Feuille 842AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Gaudens à 115 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1047 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 891 mètres
- Collège George Sand à 248 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1031 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 779 mètres
- Ecole maternelle publique Ronsard à 325 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 286 mètres

Ventes au 2 Rue de Longchamp

Les 0 ventes au 2 Rue de Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Longchamp dans son marché local

Prix du 2 Rue de Longchamp par rapport à la voie

Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Rue de Longchamp se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Longchamp par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Longchamp se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Vallauris, 31100 Toulouse(2,662 €)

Rue du Lavandou, 31100 Toulouse(2,921 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Rue du Gard, 31100 Toulouse(2,889 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Longchamp

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Longchamp apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.