13 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Luppe, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et du 0.38 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camille Pujol.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 185 mètres
- - Toulouse Matabiau à 928 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 410 mètres
- - Collège Michelet à 264 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 326 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Luppe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Luppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Luppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Luppe, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Luppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Luppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Luppe dans son marché local
Prix du 13 Rue de Luppe par rapport à la voie
Sur Rue de Luppe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 13 Rue de Luppe se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Luppe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Luppe se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Luppe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Luppe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
