20 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Luppe, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 354 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 194 mètres
- - Toulouse Matabiau à 938 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 421 mètres
- - Collège Michelet à 274 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 330 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 262 mètres
Ventes au 20 Rue de Luppe
Les 4 ventes au 20 Rue de Luppe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Luppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Luppe, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Luppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Luppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Luppe dans son marché local
Prix du 20 Rue de Luppe par rapport à la voie
Sur Rue de Luppe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 20 Rue de Luppe se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Luppe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Luppe se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Luppe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Luppe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
