3 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Luppe, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°10 et du 1.6 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 3 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Camille Pujol.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 173 mètres
- - Toulouse Matabiau à 984 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 455 mètres
- - Collège Michelet à 292 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 249 mètres
Ventes au 3 Rue de Luppe
Les 2 ventes au 3 Rue de Luppe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Luppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Luppe, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Luppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Luppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Luppe dans son marché local
Prix du 3 Rue de Luppe par rapport à la voie
Sur Rue de Luppe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 3 Rue de Luppe se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Luppe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Luppe se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 76.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
