3 bis Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Luppe, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°8 et du 7.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 182 mètres
- - Toulouse Matabiau à 975 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 447 mètres
- - Collège Michelet à 286 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Luppe
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Luppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Luppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Luppe, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Luppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Luppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Luppe dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Luppe par rapport à la voie
Sur Rue de Luppe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 3 bis Rue de Luppe se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Luppe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Luppe se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Luppe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Luppe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
