2 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et du 6.24 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 128 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 846 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Madagascar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 2 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 2 Rue de Madagascar se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Madagascar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Madagascar se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
