2 Rue de Maltens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maltens, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°4 et du 6.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
À propos du 2 Rue de Maltens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Raynal.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapujade à 172 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1042 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1274 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 623 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Maltens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Maltens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maltens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maltens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maltens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maltens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maltens dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maltens par rapport à la voie
Sur Rue de Maltens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 2 Rue de Maltens se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maltens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Maltens se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
