2 Rue de Maltens, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 544 €

de 3 060 € à 4 610 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Maltens, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°4 et de 7.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1866,

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À propos du 2 Rue de Maltens, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Raynal.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 804AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lapujade à 172 mètres
- Toulouse Matabiau à 1042 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1274 mètres
- Collège privé Saint-Louis à 623 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 887 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 511 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Foy à 303 mètres

Ventes au 2 Rue de Maltens

Les 0 ventes au 2 Rue de Maltens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Maltens dans son marché local

Prix du 2 Rue de Maltens par rapport à la voie

Sur Rue de Maltens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 Rue de Maltens se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Maltens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Maltens se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Lapujade, 31100 Toulouse(3,781 €)

Rue de Naples, 31100 Toulouse(4,272 €)

Rue Michel Ange, 31100 Toulouse(3,278 €)

Rue Augustin Callebat, 31100 Toulouse(3,791 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Maltens

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Maltens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100