17 Rue de Martini, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Martini, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², identique à celui du n°20 bis mais inférieur de 3.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Martini, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 836AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledormeur à 203 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1262 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Martini
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Martini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Martini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Martini, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Martini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Martini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Martini dans son marché local
Prix du 17 Rue de Martini par rapport à la voie
Sur Rue de Martini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 17 Rue de Martini se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Martini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Martini se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Martini à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Martini est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
