18 Rue de Menton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Menton, affiche un prix moyen de 2 086 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Menton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
13 niveaux - 152 logements - 946 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 812ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 146 mètres
- - Saint-Agne à 717 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 617 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Menton
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Menton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Menton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Menton dans son marché local
Prix du 18 Rue de Menton par rapport à la voie
Sur Rue de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 18 Rue de Menton se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Menton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Menton se situe 40.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Menton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Menton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
