8 Rue de Metz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°6 et de 4.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 8 Rue de Metz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 34 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 897 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 352 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 210 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 221 mètres
Ventes au 8 Rue de Metz
Les 6 ventes au 8 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 8 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 8 Rue de Metz se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Metz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Metz se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
