25 Rue de Nice, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 874 €

de 2 366 € à 3 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de Nice, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 874 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Rue de Nice, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 838AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Insa à 270 mètres
- Montaudran à 1214 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 425 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 425 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 640 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 425 mètres
- Ecole maternelle publique Rangueil à 157 mètres
- Ecole élémentaire publique Rangueil à 161 mètres

Ventes au 25 Rue de Nice

Les 0 ventes au 25 Rue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 25 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 25 Rue de Nice se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Nice par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Nice se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse(2,672 €)

Rue de Nîmes, 31100 Toulouse(2,781 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.