Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nîmes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 758 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nîmes dans son marché local
Prix Rue de Nîmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nîmes se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nîmes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Nîmes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nîmes
Les ventes enregistrées Rue de Nîmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nîmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 310 mètres
- - Saint-Agne à 990 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 692 mètres
- - Collège privé La Prairie à 671 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nîmes
Adresses Rue de Nîmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nîmes, classées par tranches de numéros.
