8 Rue de Nice, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 8 Rue de Nice, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Marvig.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 291 mètres
- - Saint-Agne à 1254 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 490 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 490 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 8 Rue de Nice se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nice par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Nice se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
