12 Rue de Périgord, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Périgord, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.23 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Périgord, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0364 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0338 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 283 mètres
- - Toulouse Matabiau à 916 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 561 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 211 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 16 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 240 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Périgord, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Périgord dans son marché local
Prix du 12 Rue de Périgord par rapport à la voie
Sur Rue de Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 12 Rue de Périgord se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Périgord par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Périgord se situe 45.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Périgord à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Périgord est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
