26 Rue de Périgord, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Périgord, affiche un prix moyen de 6 438 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°3 et du 0.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Périgord, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 224 mètres
- - Toulouse Matabiau à 841 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 641 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 235 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 228 mètres
Ventes au 26 Rue de Périgord
Une vente a été recensée au 26 Rue de Périgord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Périgord, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Périgord dans son marché local
Prix du 26 Rue de Périgord par rapport à la voie
Sur Rue de Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 26 Rue de Périgord se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Périgord par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Périgord se situe 82.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 158.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Périgord à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Périgord est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
