30 Rue de Périgord, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Périgord, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°7 et du 12.99 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Périgord, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 211 mètres
- - Toulouse Matabiau à 815 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 673 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 257 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 296 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 259 mètres
Ventes au 30 Rue de Périgord
Les 4 ventes au 30 Rue de Périgord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Périgord, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Périgord dans son marché local
Prix du 30 Rue de Périgord par rapport à la voie
Sur Rue de Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 30 Rue de Périgord se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Périgord par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Périgord se situe 58.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Périgord à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Périgord est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
