41 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Périole, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°62 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Périole à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 4 parkings - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 223 mètres
- - Toulouse Matabiau à 606 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 257 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 805 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Périole
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Périole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Périole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Périole, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Périole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Périole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Périole dans son marché local
Prix du 41 Rue de Périole par rapport à la voie
Sur Rue de Périole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 41 Rue de Périole se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Périole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Périole se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Périole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Périole est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
