62 bis Rue de Périole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 bis Rue de Périole, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 32.43 % à celui du n°62 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Rue de Périole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 37 parkings - 816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 236 mètres
- - Toulouse Matabiau à 586 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1104 mètres
- - Collège Marengo à 269 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 805 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 200 mètres
Ventes au 62 bis Rue de Périole
Les 2 ventes au 62 bis Rue de Périole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Rue de Périole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 bis Rue de Périole, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue de Périole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue de Périole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Rue de Périole dans son marché local
Prix du 62 bis Rue de Périole par rapport à la voie
Sur Rue de Périole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 62 bis Rue de Périole se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Rue de Périole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 bis Rue de Périole se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Rue de Périole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 62 bis Rue de Périole est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
