10 Rue de Querigut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Querigut, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Querigut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 585 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Lardenne à 226 mètres
- - Lardenne à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1313 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Querigut
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Querigut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Querigut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Querigut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Querigut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Querigut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Querigut dans son marché local
Prix du 10 Rue de Querigut par rapport à la voie
Sur Rue de Querigut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 10 Rue de Querigut se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Querigut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Querigut se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Querigut à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Querigut est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
