12 Rue de Querigut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Querigut, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Querigut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Lardenne à 208 mètres
- - Lardenne à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1301 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 121 mètres
Ventes au 12 Rue de Querigut
Une vente a été recensée au 12 Rue de Querigut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Querigut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Querigut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Querigut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Querigut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Querigut dans son marché local
Prix du 12 Rue de Querigut par rapport à la voie
Sur Rue de Querigut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 12 Rue de Querigut se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Querigut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Querigut se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Querigut à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Querigut est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
