3 Rue de Queven, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Queven, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 et du 1.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Queven, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 71 mètres
- - Toulouse Matabiau à 854 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 690 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 234 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 162 mètres
Ventes au 3 Rue de Queven
Une vente a été recensée au 3 Rue de Queven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Queven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Queven, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Queven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Queven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Queven dans son marché local
Prix du 3 Rue de Queven par rapport à la voie
Sur Rue de Queven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 3 Rue de Queven se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Queven par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Queven se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Queven à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Queven est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
