38 Rue de Rabastens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Rabastens, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 38 Rue de Rabastens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Louis Plana.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 343 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 570 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 640 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Rabastens
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Rabastens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Rabastens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Rabastens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Rabastens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Rabastens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Rabastens dans son marché local
Prix du 38 Rue de Rabastens par rapport à la voie
Sur Rue de Rabastens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 38 Rue de Rabastens se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Rabastens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Rabastens se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
