40 Rue de Rabastens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Rabastens, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°41 et du 0.08 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Rue de Rabastens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Louis Plana.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 351 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 566 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 639 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Rabastens
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Rabastens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Rabastens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Rabastens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Rabastens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Rabastens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Rabastens dans son marché local
Prix du 40 Rue de Rabastens par rapport à la voie
Sur Rue de Rabastens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 40 Rue de Rabastens se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Rabastens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Rabastens se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
