9 Rue de Rémusat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rémusat, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Rémusat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 415 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1003 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 615 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 415 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 96 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 253 mètres
Ventes au 9 Rue de Rémusat
Les 2 ventes au 9 Rue de Rémusat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rémusat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rémusat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rémusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rémusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rémusat dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rémusat par rapport à la voie
Sur Rue de Rémusat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 9 Rue de Rémusat se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rémusat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rémusat se situe 47.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Rémusat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Rémusat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
