13 Rue de Solferino, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Solferino, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 186 mètres
- - Toulouse Matabiau à 936 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 530 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 426 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 557 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 426 mètres
Ventes au 13 Rue de Solferino
Les 5 ventes au 13 Rue de Solferino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Solferino, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 13 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 13 Rue de Solferino se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Solferino par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Solferino se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Solferino à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Solferino est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
