47 Rue de Soupetard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Soupetard, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°50 mais inférieur de 13.23 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Soupetard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Heredia.
1 niveau - 3442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 834AT, - Parcelle n°0276 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 314 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 658 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Soupetard
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Soupetard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Soupetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Soupetard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Soupetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Soupetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Soupetard dans son marché local
Prix du 47 Rue de Soupetard par rapport à la voie
Sur Rue de Soupetard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 47 Rue de Soupetard se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Soupetard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Soupetard se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Soupetard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Soupetard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
