12 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 575 €

de 2 988 € à 4 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°13 et de 3.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 10 locaux.

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À propos du 12 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 114 logements - 10 locaux - 56 parkings - 3489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0545 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Professeur Jammes à 124 mètres
- Toulouse Matabiau à 1112 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 402 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 740 mètres
- Collège Les Chalets à 272 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1020 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 710 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 517 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 288 mètres

Ventes au 12 Rue de Tananarive

Les 0 ventes au 12 Rue de Tananarive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Tananarive dans son marché local

Prix du 12 Rue de Tananarive par rapport à la voie

Sur Rue de Tananarive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 12 Rue de Tananarive se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Tananarive par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Tananarive se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 13.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,706 €)

Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse(3,309 €)

Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse(3,605 €)

Impasse Murger, 31100 Toulouse(3,234 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Tananarive

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Tananarive apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.