12 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Tananarive, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 et du 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 114 logements - 10 locaux - 56 parkings - 3489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 124 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1112 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 740 mètres
- - Collège Les Chalets à 272 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Tananarive
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Tananarive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Tananarive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Tananarive, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tananarive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tananarive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Tananarive dans son marché local
Prix du 12 Rue de Tananarive par rapport à la voie
Sur Rue de Tananarive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 12 Rue de Tananarive se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Tananarive par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Tananarive se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Tananarive à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Tananarive est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
