2 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 180 €

de 3 063 € à 5 400 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Professeur Jammes à 67 mètres
- Toulouse Matabiau à 1191 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 687 mètres
- Collège Les Chalets à 224 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 656 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 491 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 345 mètres

Ventes au 2 Rue de Tananarive

Les 0 ventes au 2 Rue de Tananarive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Tananarive dans son marché local

Prix du 2 Rue de Tananarive par rapport à la voie

Sur Rue de Tananarive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue de Tananarive se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Tananarive par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tananarive se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 32.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,706 €)

Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse(3,309 €)

Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse(3,605 €)

Impasse Murger, 31100 Toulouse(3,234 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Tananarive

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Tananarive apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.