2 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tananarive, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°10 et de 15.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue de Tananarive, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 67 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1191 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 687 mètres
- - Collège Les Chalets à 224 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tananarive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tananarive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tananarive dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tananarive par rapport à la voie
Sur Rue de Tananarive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 2 Rue de Tananarive se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tananarive par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tananarive se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
