2 Rue de Tivoli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°4 et de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 2 Rue de Tivoli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 345 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 814AC, - Parcelle n°0019 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 193 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 596 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 635 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 2 Rue de Tivoli se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tivoli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tivoli se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
