12 Rue de Tunis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 20.89 % à celui du n°16 et du 17.73 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 12 Rue de Tunis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Mazades.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 803ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 350 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1108 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1142 mètres
- - Collège Les Chalets à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Tunis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 12 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 12 Rue de Tunis se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Tunis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Tunis se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 63.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
