21 Rue de Tunis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°23 et du 0.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 21 Rue de Tunis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 289 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1156 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1102 mètres
- - Collège Les Chalets à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Tunis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 21 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 21 Rue de Tunis se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Tunis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Tunis se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
