23 Rue de Tunis, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 342 €

de 3 404 € à 5 696 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Tunis, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 et de 0.32 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 Rue de Tunis, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 280 mètres
- Toulouse Matabiau à 1164 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1098 mètres
- Collège Les Chalets à 642 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 857 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 164 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 224 mètres

Ventes au 23 Rue de Tunis

Les 0 ventes au 23 Rue de Tunis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Tunis dans son marché local

Prix du 23 Rue de Tunis par rapport à la voie

Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 23 Rue de Tunis se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Tunis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Tunis se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Jeunesse, 31100 Toulouse(4,269 €)

Rue des Anges, 31100 Toulouse(4,413 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(4,052 €)

Avenue François Collignon, 31100 Toulouse(4,813 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Tunis

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Tunis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.