30 Rue de Tunis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 39.51 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Tunis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 47 parkings - 584 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 803AC, - Parcelle n°0093 - Feuille 803ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 238 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1207 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1084 mètres
- - Collège Les Chalets à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 187 mètres
Ventes au 30 Rue de Tunis
Les 14 ventes au 30 Rue de Tunis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Tunis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 30 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 30 Rue de Tunis se situe 35.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Tunis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Tunis se situe 44.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Tunis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Tunis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
