35 Rue de Tunis, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 639 €

de 2 898 € à 4 478 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Tunis, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°33 et de 6.57 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Rue de Tunis, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 803AD, - Parcelle n°0383 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 211 mètres
- Toulouse Matabiau à 1226 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1063 mètres
- Collège Les Chalets à 617 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 820 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 136 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 179 mètres

Ventes au 35 Rue de Tunis

Les 0 ventes au 35 Rue de Tunis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Tunis dans son marché local

Prix du 35 Rue de Tunis par rapport à la voie

Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 35 Rue de Tunis se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Tunis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Tunis se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 15.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Jeunesse, 31100 Toulouse(3,182 €)

Rue des Anges, 31100 Toulouse(3,482 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(3,355 €)

Avenue François Collignon, 31100 Toulouse(3,518 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Tunis

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Tunis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.