39 Rue de Tunis, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 649 €

de 2 906 € à 4 490 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue de Tunis, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 39 Rue de Tunis, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 195 mètres
- Toulouse Matabiau à 1240 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1056 mètres
- Collège Les Chalets à 612 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 811 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 134 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue de Tunis

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de Tunis dans son marché local

Prix du 39 Rue de Tunis par rapport à la voie

Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 39 Rue de Tunis se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de Tunis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Tunis se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 16.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Jeunesse, 31100 Toulouse(3,177 €)

Rue des Anges, 31100 Toulouse(3,495 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(3,370 €)

Avenue François Collignon, 31100 Toulouse(3,517 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de Tunis

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de Tunis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.