8 bis Rue de Valenciennes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
À propos du 8 bis Rue de Valenciennes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montplaisir.
10 niveaux - 8 parkings - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Rond à 202 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 635 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 602 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 8 bis Rue de Valenciennes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Valenciennes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Valenciennes se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
