2 Rue de Vallauris, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vallauris, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Rue de Vallauris, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 131 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 969 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 959 mètres
- - Collège George Sand à 205 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1110 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vallauris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vallauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vallauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vallauris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vallauris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vallauris par rapport à la voie
Sur Rue de Vallauris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Rue de Vallauris se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vallauris par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vallauris se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
