2 Rue de Venasque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Venasque, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°4 et du 2.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue de Venasque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Latécoère.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tahiti (Av. De St Exupéry) à 44 mètres
- - Montaudran à 683 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 327 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 845 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Venasque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Venasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Venasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Venasque, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Venasque dans son marché local
Prix du 2 Rue de Venasque par rapport à la voie
Sur Rue de Venasque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 2 Rue de Venasque se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Venasque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Venasque se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
