Rue du Canigou, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Canigou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 389 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Canigou dans son marché local
Prix Rue du Canigou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Canigou se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Canigou à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue du Canigou est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Canigou
Les ventes enregistrées Rue du Canigou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Canigou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 157 mètres
- - Montaudran à 569 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 192 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 733 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 566 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Canigou
Adresses Rue du Canigou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Canigou, classées par tranches de numéros.
