8 Rue de Venasque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Venasque, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Venasque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 161 logements - 178 parkings - 2878 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 837AE, - Parcelle n°0115 - Feuille 837AE, - Parcelle n°0120 - Feuille 837AE, - Parcelle n°0119 - Feuille 837AE, - Parcelle n°0105 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tahiti (Av. De St Exupéry) à 94 mètres
- - Montaudran à 670 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 279 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 783 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 480 mètres
Ventes au 8 Rue de Venasque
Les 10 ventes au 8 Rue de Venasque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Venasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Venasque, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Venasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Venasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Venasque dans son marché local
Prix du 8 Rue de Venasque par rapport à la voie
Sur Rue de Venasque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 8 Rue de Venasque se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Venasque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Venasque se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Venasque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Venasque est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
