6 bis Rue Delacroix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Delacroix, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Delacroix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 168 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1039 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 494 mètres
- - Collège Michelet à 351 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 195 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 236 mètres
Ventes au 6 bis Rue Delacroix
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Delacroix, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Delacroix dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 6 bis Rue Delacroix se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Delacroix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Delacroix se situe 35.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Delacroix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Delacroix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
