7 bis Rue Delacroix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Delacroix, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 15.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Delacroix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 169 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1032 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 494 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 353 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 217 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Delacroix, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Delacroix dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 7 bis Rue Delacroix se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Delacroix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Delacroix se situe 33.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Delacroix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Delacroix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
