14 Rue Delpech, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Delpech, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°12 et du 11.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Delpech, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 150 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1077 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 570 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 269 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 330 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Delpech, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Delpech dans son marché local
Prix du 14 Rue Delpech par rapport à la voie
Sur Rue Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 14 Rue Delpech se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Delpech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Delpech se situe 54.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Delpech à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Delpech est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
