2 Rue Delpech, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delpech, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delpech, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 14 locaux - 77 parkings - 4096 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 250 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1133 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 684 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 170 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delpech, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delpech dans son marché local
Prix du 2 Rue Delpech par rapport à la voie
Sur Rue Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 2 Rue Delpech se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delpech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delpech se situe 39.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delpech à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delpech est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
