2 bis Rue Delpech, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Delpech, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 et du 1.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Delpech, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 236 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1126 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 669 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 179 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Delpech, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Delpech dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Delpech par rapport à la voie
Sur Rue Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 2 bis Rue Delpech se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Delpech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Delpech se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Delpech à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Delpech est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
