7 bis Rue Delpy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Delpy, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°12 et du 7.23 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Delpy, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 107 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1019 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 241 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Delpy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Delpy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Delpy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Delpy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Delpy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Delpy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Delpy dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Delpy par rapport à la voie
Sur Rue Delpy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 7 bis Rue Delpy se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Delpy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Delpy se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Delpy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Delpy est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
