32 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 999 €

de 4 594 € à 5 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 32 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0578 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble des Cariatides à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bachelier à 167 mètres
- Toulouse Matabiau à 465 mètres
- Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 496 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 542 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 582 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 505 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 345 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 419 mètres

Ventes au 32 Rue Denfert Rochereau

Les 0 ventes au 32 Rue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Denfert Rochereau dans son marché local

Prix du 32 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 32 Rue Denfert Rochereau se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Denfert Rochereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Denfert Rochereau se situe 42.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse(4,930 €)

Rue Héliot, 31100 Toulouse(4,933 €)

Place de Belfort, 31100 Toulouse(4,474 €)

Rue Dalayrac, 31100 Toulouse(4,844 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Denfert Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Denfert Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.